Aangeboden woning

Prachtig in het groene, rustige Maarn gelegen is deze éénslaapkamerwoning op de begane grond met voortuin en terras aan de achterkant dat uitkijkt op een gemeentelijk grasveld met schitterende bomen. Geschikt voor iemand alleen of met z'n tweeën. Welkom op de Utrechtse Heuvelrug! De woonkamer en slaapkamer zijn licht (woonkamer op het zuidoosten, slaapkamer op het noordwesten). Met een semi-open keuken die van alle gemakken is voorzien (vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, veel kast- en werkruimte) en een L-vormige woonkamer is het officiële aantal vierkante meters (44 m2) eigenlijk moeilijk te geloven. Dat komt doordat die in de woon- en slaapkamer zitten en niet in loze extra ruimte (ook al is er dus belachelijk veel bergruimte). Met op maat gemaakte plisségordijnen en een degelijke laminaatvloer kan de woning gestoffeerd worden overgenomen; ook de keukenapparatuur en badkameraankleding zijn over te nemen. De woning is goed geïsoleerd met dubbel glas, heeft een ongelooflijk zuinige, kleine CV-ketel (gas) en een ventilatiebox. Veel bergruimte dus: een eigen schuurtje meteen bij de voordeur, groot genoeg voor een fiets en opslag, maar daarnaast ook nog een zeer royale berging in de kelder (buitenom) van zo'n 8 m2. Deze is onlangs helemaal geïmpregneerd om het grondwater buiten te houden, dus je spullen staan er veilig en droog. Daarnaast is de woning goed onderhouden en is verhuurder Nabijwonen goed bereikbaar en ondersteunend. De buurt is rustig en gemoedelijk en op twee (2!) minuten lopen van het natuurgebied de Koeheuvels, letterlijk verderop in de straat; op tien minuten lopen van een nog veel groter bos; op dertig minuten lopen van recreatieplas het Henschotermeer. Maarn is een dorp van zo'n 5000 inwoners met bijzonder veel groen en rust. Het dorp heeft (op acht minuten lopen) een supermarkt (Plus), een drogisterij, een ijssalon, een snackbar, bloemist, slager, bakker en groente- en fruitboer. Daarnaast een bijzonder goed gesorteerde boekhandel. Elders in het dorp zijn nog enkele restaurants, waaronder een Chinees-Indisch restaurant. De trein is ook al op maar tien minuten lopen of, voor de richting Utrecht, op zelfs maar vijf minuten. Twee keer per uur gaat de sprinter die je in een kwartier op Utrecht CS aflevert. Een bus rijdt doordeweeks in een halfuur naar hartje Amersfoort en andersom in een kleine tien minuten naar Doorn, waar het gemeentehuis van gemeente Utrechtse Heuvelrug is en een Albert Heijn, Jumbo, Hema, Kruidvat en meer. Ik heb hier nu vier jaar met plezier gewoond en zoek een woning in de stad omdat ik weer toe ben aan wat meer reuring. Nu al weet ik dat ik de prachtige bossen, vogels, de vriendelijkheid van de mensen en het natuurlijke klimaat zal missen! Maak mooie wandelingen, fietstochten, bezoek boerderijen in de omgeving en proef overal lokale producten. Wat ik zoek is een woning van ongeveer dezelfde grootte of groter, met een aparte slaapkamer en zonder burengerucht. Op mijn huidige adres is heel goed met de buren te leven, je merkt weinig van elkaar als je dat niet wilt, dus ik behoud dat heel graag. 26 m2 woonkamer, 12 m2 slaapkamer, 4,7 m2 keuken 1,31 m2 badkamer met toilet Huur per juli 2025: 575,87 euro

Aanvullende informatie

Verhuuder: NabijWonen

Kenmerken

• Badkamer
• Douche
• C.V.
• Voortuin
• Berging
• Achtertuin

Voorzieningen

• Parkeergelegenheid
• Park- of groenvoorziening
• Bus/tramverbinding
• Kindvriendelijk
• Scholen
• Winkels
• Treinstation

Galerij

Gezochte woning

De aanbieder van deze woning is opzoek naar

Ik zoek een niet-gehorige woning in een rustige buurt, liefst met wat groen en/of nabij water (rivier, gracht, kanaal). Na jaren van de bosrijke rust in Maarn te hebben genoten, zoek ik nu weer wat stadsleven (bioscoop, theater, Thuisbezorgd... ;-)) en werkgelegenheid waarvoor geen auto nodig is. Mijn vrienden en familie wonen in de regio Amsterdam/Den Haag, dus ik zoek in Haarlem en Leiden, of anders terug naar Utrecht, waar ik eerder lang heb gewoond. Ik woon alleen, dus heb niet heel veel m2 nodig, maar liefst niet minder dan momenteel (44 m2). Een buitenruimte is wel belangrijk, in de vorm van een tuintje, balkon of dakterras. En op korte fietsafstand van een centraal station, zodat ik makkelijk naar genoemde vrienden en familie kan. Eén slaapkamer is genoeg, maar als er nog een kamertje extra is voor een kantoor/logeerplek, zou dat geweldig zijn. Huisruilen.nl laat me maar één woningtype invullen, maar appartement, hoek-, portiek of bovenwoning, allemaal prima. Liever geen bovenburen of begane grond, wegens hooggevoeligheid voor geluid. Een maisonnette is een oude droom...